وظایف کارشناس رسمی امور ثبتی :
تشخیص اراضی بایر، دایر و موات
تفکیک، افراز و تجمیع
رسیدگی و بررسی صحت جریان ثبتی
تشخیص مستندات و ….
تشخیص اراضی بایر، دایر و موات
ارزیابی اموال غیر منقول
جانمائی پلاک ثبتی بر روی نقشه ها، تصاویر هوائی یا ماهواره ای و همینطور میخکوبی بر روی زمین
تطبیق حدود و ثغور و مشخصات ثبتی مندرج در سند با وضع موجود
بخش قابل توجهی در محاکم قضائی مربوط به پرونده های املاک، است. ارزیابی املاک موضوع مواد 147 و 148 قانون ثبت رسیدگی و تشخیص صحت انجام تشریفات افراز و تفکیک املاک می باشد.