نقشه برداری هشتگرد:

 

نقشه برداری زمین در شهر هشتگرد با توجه به گسترش پی در پی  شهر و توسعه مرزهای آن، همواره الزامی است.هر گونه ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت سند، اختلاف متراژ و … نیازمند

تهیه نقشه هایی است که اطلاعات مورد نیاز در آن وجود دارد. شهرهشتگرد دارای ساختار جعرافیایی و خاکی اختصاصی می باشد. نکاتی در این شهر وجود دارد که در صورت اطلاع، بر کیفیت

نقشه برداری در آن تاثیر گذار است.

 

فرمت های نقشه برداری در شهر هشتگرد:

 

نقشه برداری در شهر هشتگرد بستگی به درخواست مجری کار فرمت های گوناگونی را نیاز دارد. بطور مثال اگر خواستار  ملک قولنامه ای در هشتگرد درخواست سند کنید، باید نقشه یو تی ام ای

تهیه شود که دارای جدول کامل تعیین مختصات ملک باشد. بنابراین مطالب زیر برای آشنایی با انواع فرمت های نقشه برداری در شهر هشتگرد گردآوری شده است.

 

نقشه جانمایی پلاک ثبتی هشتگرد

 

در زمان مشخص کردن جای دقیق یک سند بر روی زمین، روش جانمایی پلاک ثبتی بکار می رود. اگر ملک شما در هشتگرد دارای اختلاف متراژ است، سندی دارید که از جای دقیق زمینش مطلع

نیستید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن مشخص نیست، چاره کار شما نقشه جانمایی پلاک ثبتی است. در این نوع نقشه متراژ دقیق، مرزهای زمین و مختصات GPS نقاط مهم آن مشخص خواهد

بود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.

 

نقشه هوایی هشتگرد

 

نقشه هوایی عموما برای تعیین بخش وسیعی از اراضی بکار می رود. که نیازمند اطلاعاتی در مورد آن هستیم. چون این اراضی دارای متراژی بالا هستند، عموما از طریق روش هایی مانند utm

و مثل آن با برداشت زمینی نمی توان حق مطلب را ادا کرد. بنابراین در شهر هشتگرد برای انجام دادن این کار روش تهیه نقشه هوایی بکار می رود این نقشه در ابزار مورد استفاده، اطلاعات خروجی

و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.

 

نقشه utm هشتگرد

 

تهیه نقشه utm هشتگرد معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک هشتگرد برای صدور سند از متقاضی خواستار این نقشه باشد. در سندهای تک برگی نقشه ای از ملک

مربوطه درج می شود که آن نقشه در فرمت utm و توسط کارشناس نقشه برداری تهیه می گردد.

 

نقشه شمیم هشتگرد

 

در سال ۹۸، استفاده از این سامانه در شهر هشتگرد الزامی شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارائه دهید، باید نظر داشته باشید نقاط برداشت شده

مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.

به دلیل چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تعرض به محدوده زمین های دیگر و نیازمندی به داشتن استعلام آنی در هنگام نقشه برداری از اطلاعات مالکیت ملک، سامانه ای تحت نام

سامانه شمیم توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ارائه گردیده است. این سامانه پایگاه داده ای جامع از تمامی اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی است. بنابراین در هنگام

نقشه برداری اگر نقطه ای اشتباه برداشت شود، به صورت آنی توسط سیستم شمیم رد می گردد.

 

کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی شهر هشتگرد

 

در صورتی که املاک در شهر هشتگرد دارای مواردی باشد که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیازمند داده ها و تاییدیه بیشتری باشد، از شما خواسته میشود نقشه برداری با تایید کارشناس

رسمی دادگستری امور ثبتی هشتگرد صورت گیرد. در این موارد معمولا اداره مربوطه علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، نیاز به دریافت تاییدیه ای محکم در مورد سایر پارامترهای مالکیتی، ثبتی و

تصرفی ملک مذکور است که این کار با تایید کارشناس رسمی امور ثبتی صورت می گیرد.

 

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری هشتگرد

 

زمانیکه سند ملک شما در هشتگرد مورد خاصی نداشته باشد، برای صدور سند از شما نقشه utm با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری هشتگرد می خواهند. در واقع گرفتن این تاییدیه از پیچیدگی کمتری برخوردار است و صرفا تاییدیه

ای بر پارامترهای نقشه  برداشت شده است.

 

کارشناس رسمی دادگستری هشتگرد

 

در نقشه برداری هشتگرد اگر وضعیت ملک شما به گونه ای باشد که برای انجام کارهای اداری آن نیازمند تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری باشیم، نقشه تهیه شده قبل از آنکه به مرجع مربوطه

تحویل داده شود باید توسط یکی از این کارشناسان مورد تایید قرار گیرد. اصولا اگر قرار باشد از نقشه برداشتی در اسناد رسمی استفاده شود، تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور

ثبتی مورد نیاز است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه برداری توجه کنید که آیا سازمان مربوطه از شما خواستار چنین تاییدیه ای است یا خیر. کارشناسان این بخش در دو گروه متفاوت اند

که در بالا به اختصار توضیح داده شد.